不動産投資を10年間してきたからいえる「不動産投資」がおすすめな理由

不動産投資を始めて気付けば10年経ちました。

相変わらず日本は景気が悪くて、年収も上がらないような状況が続き、

会社からのお給料だけでは厳しい時代に突入しています。

「副業」が一般化してきていますが、

私は10年前に、あることをきっかけに不動産投資を副業とすることにしました。

今思い返すとその決断というと大げさですが、判断は人生のターニングポイントです。

もちろん、不動産投資にはリスクも伴いますし、正確な知識や初期費用が必要なこともあります。

ですが、この記事では不動産投資をおすすめする理由にフォーカスして記事にしたいと思います。

時間をそこまでかけずに安定収入を継続して得られる

私が株や為替ではなくて、不動産投資を選んだ理由は「かける時間」の少なさです。

不動産投資を始めようかなと思ったときは、ちょうど妊娠発覚した時でした。

せっかくなら子育てに集中したいので、一旦購入したら時間をそこまでかけなくても回せる不動産投資を選ぶことにしました。

投資信託は、元本割れするリスクあります。。し、私からすると手数料がとても高いです。

そして不動産投資の魅力は、ローンで不動産を購入できることにあります。

つまり少ない初期費用に対してそれなりのリターンを狙えます。

ここらへんの投資対象の細かい比較については、別記事にしたいと思っています。

投資物件を購入するまでは時間がかかります。

• 物件探し
• ローン審査の書類を揃える
• 契約関係

一般的に自分の住居用マンションを購入するのと同じイメージで、物件を購入するまでは時間がかかってきます。

ですが、一旦購入して契約を完了すると、あとは賃貸管理会社がほとんどやってくれます。

そして、毎月賃料収入が入ってくる。

ちなみに、私は最初の投資物件だけで月に9万円ほどの賃料収入（諸々の手数料引かれて純粋な収入として9万円）がありました。

安定収入があるので他のやりたいことに挑戦できる

さて、継続した安定収入があるのが不動産投資の魅力の一つとお話したばかり。

継続した安定収入は財布と心の余裕をもたらしてくれます✨

私が不動産投資をして一番良かったことは、安定収入のおかげでやりたいことに挑戦できたことです。

我が家の例で言えば、夫の転職と私の起業です。

妊婦の専業主婦持ちの夫としては、辞めたいと思っても会社を辞めるわけにはいかない。。。という状況があったようです。

夫からその話を聞いて、「１回だけの人生、夫に人生で最も時間を使う仕事で我慢してほしくない」と思いました。

それをきっかけにお給料以外の収入を作って、安心して会社を辞められる（or 変えられる）状況を作りたいと思って不動産投資を始めました。

ある程度の家賃収入が見込めるようになったら、夫は転職、私も起業というリスクをとれるようになりました。

不動産＆お金の知識に強くなる

不動産投資がもたらすメリットは、お金や選択肢が増えるだけではありません。

不動産投資に関わる知識も増えます。

不動産投資は、いろいろな分野と絡み合っています。

• 税金の知識（購入時、毎年の青色申告、売却時）
• ローンの知識（銀行ごとの特徴及び利率など）
• 経済の知識（利回り、キャピタルゲイン・ロス、金利など）
• 法律の知識（賃貸借契約書、媒介契約書、賃料保証契約書など）

簡単に挙げてもこれくらいは出てきます。

不動産投資物件を増やすごとに必要な情報・知識は増えていきます。

これらの知識は、不動産投資だけに使うものではないです。

日常生活でも役に立つことはかなりあります。

むしろ、こういう知識がある日本人って少ないため、日常生活で損しているなという人を良く見かけます。

今となれば、不動産投資関連の知識をある程度持っている私ですが、不動産投資を始めた当初は知識がなくてゼロからのスタートでした。